Estimation théorique
Rue champlain,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue champlain,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 12 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2021-08-30 | 15 | RUE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 75 | 868 | 170000€ | 2267€ |
2022-08-31 | 26 | BD EDOUARD BRANLY | 3 | 59 | 85 | 200000€ | 3390€ |
2021-12-15 | 51 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 270 | 132000€ | 1833€ |
2020-11-06 | 6 | RUE MAGELLAN | 4 | 70 | 377 | 137000€ | 1957€ |
2021-05-20 | 8 | RUE MAGELLAN | 3 | 51 | 279 | 190000€ | 3725€ |
2020-12-10 | 4 | IMP RENE CAILLE | 4 | 115 | 575 | 190000€ | 1652€ |
2021-01-15 | 34 | RUE D'ENTRECASTEAUX | 4 | 67 | 385 | 168000€ | 2507€ |
2019-10-21 | 52 | BD EDOUARD BRANLY | 5 | 104 | 216 | 226800€ | 2181€ |
2020-05-16 | 12 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 108 | 512 | 194000€ | 1796€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DES GONDOLIERS | 4 | 90 | 186 | 199900€ | 2221€ |
2022-01-19 | 30 | RUE COLBERT | 2 | 33 | 150 | 156074€ | 4730€ |
2019-10-21 | 52 | RUE DE GRECE | 5 | 99 | 319 | 210000€ | 2121€ |
2021-11-08 | 4 | IMP DE BOUGAINVILLE | 5 | 81 | 375 | 166000€ | 2049€ |
2020-11-10 | 17 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 139 | 530 | 186000€ | 1338€ |
2019-10-15 | 19 | RUE MONNEREAU | 5 | 68 | 240 | 208000€ | 3059€ |
2019-12-11 | 19 | RUE MONNEREAU | 3 | 38 | 318 | 178300€ | 4692€ |
2022-02-10 | 21 | RUE MONNEREAU | 4 | 71 | 478 | 160000€ | 2254€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DE GRECE | 5 | 69 | 606 | 300000€ | 4348€ |
2022-06-09 | 11 | IMP DE BOUGAINVILLE | 5 | 100 | 402 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-31 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 193 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-05 | 75 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 96 | 263 | 200000€ | 2083€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DES OEILLETS | 8 | 110 | 476 | 222000€ | 2018€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DES OEILLETS | 4 | 67 | 305 | 90000€ | 1343€ |
2021-11-17 | 79 | BD EDOUARD BRANLY | 6 | 100 | 357 | 168000€ | 1680€ |
2021-09-15 | 181 | BD ARAGO | 3 | 61 | 183 | 127000€ | 2082€ |
2023-03-08 | 19 | IMP DE BOUGAINVILLE | 5 | 89 | 404 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-14 | 32 | RUE DE GRECE | 3 | 68 | 171 | 88000€ | 1294€ |
2022-03-30 | 32 | RUE DE GRECE | 3 | 68 | 37 | 108000€ | 1588€ |
2020-08-10 | 19 | RUE TURENNE | 4 | 87 | 532 | 132000€ | 1517€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 79 | 565 | 194000€ | 2456€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DES GONDOLIERS | 5 | 122 | 377 | 308500€ | 2529€ |
2019-06-07 | 17 | IMP DE LA BAUDRENIERE | 8 | 173 | 948 | 310000€ | 1792€ |
2020-07-20 | 27 | IMP DE LA BAUDRENIERE | 5 | 125 | 1418 | 426000€ | 3408€ |
2020-07-31 | 30 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 88 | 295 | 156000€ | 1773€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU MONTENEGRO | 4 | 75 | 390 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE GRECE | 2 | 44 | 181 | 114000€ | 2591€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE TOURNAI | 4 | 100 | 290 | 150000€ | 1500€ |
2023-05-30 | 28 | RUE DE TOURNAI | 2 | 45 | 273 | 148372€ | 3297€ |
2021-11-29 | 30 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 90 | 271 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE TOURNAI | 4 | 73 | 276 | 109000€ | 1493€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DE TOURNAI | 4 | 73 | 276 | 130000€ | 1781€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU MONTENEGRO | 5 | 100 | 285 | 226000€ | 2260€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DES ROSES | 7 | 106 | 537 | 130000€ | 1226€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU MONTENEGRO | 2 | 42 | 169 | 192500€ | 4583€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DES SERBES | 2 | 46 | 109 | 125000€ | 2717€ |
2022-06-07 | 40 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 89 | 351 | 200000€ | 2247€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 127 | 514 | 215000€ | 1693€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DES SERBES | 2 | 64 | 142 | 132000€ | 2063€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 75 | 358 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES GONDOLIERS | 4 | 86 | 148 | 140000€ | 1628€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES TULIPES | 5 | 75 | 336 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-22 | 22 | IMP FRANCOIS LAURENT LAMANDE | 8 | 246 | 820 | 525700€ | 2137€ |
2019-08-26 | 6 | IMP DE RAGUSE | 5 | 92 | 212 | 215000€ | 2337€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES TULIPES | 5 | 75 | 334 | 189488€ | 2527€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES TULIPES | 5 | 75 | 550 | 192040€ | 2561€ |
2019-09-12 | 41 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 86 | 345 | 140000€ | 1628€ |
2023-01-05 | 139 | BD MARECHAL LECLERC | 3 | 58 | 154 | 150000€ | 2586€ |
2019-09-16 | 153 | BD MARECHAL LECLERC | 2 | 61 | 231 | 82000€ | 1344€ |
2020-05-27 | 133 | BD MARECHAL LECLERC | 3 | 81 | 300 | 156000€ | 1926€ |
2019-09-27 | 159 | BD MARECHAL LECLERC | 2 | 60 | 311 | 147000€ | 2450€ |
2022-12-16 | 34 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 50 | 121 | 183000€ | 3660€ |
2020-12-28 | 43 | RUE BENJAMIN MERLAND | 5 | 112 | 489 | 197500€ | 1763€ |
2019-09-09 | 49 | RUE DES OEILLETS | 5 | 77 | 255 | 153000€ | 1987€ |
2021-02-15 | 143 | BD ARAGO | 5 | 101 | 615 | 210000€ | 2079€ |
2022-05-30 | 5 | RUE RENE COUZINET | 5 | 81 | 233 | 215000€ | 2654€ |
2022-01-13 | 10 | IMP DES ROSES | 4 | 63 | 282 | 137000€ | 2175€ |
2023-06-07 | 24 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 86 | 170 | 142000€ | 1651€ |
2021-11-15 | 139 | BD ARAGO | 5 | 140 | 600 | 227359€ | 1624€ |
2019-09-27 | 44 | RUE PIERRE BACQUA | 3 | 85 | 314 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-21 | 60 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 88 | 354 | 179000€ | 2034€ |
2022-08-23 | 60 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 88 | 354 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-19 | 29 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 60 | 188 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-11 | 46 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 87 | 247 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-22 | 55 | RUE DES OEILLETS | 4 | 75 | 273 | 135500€ | 1807€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU PREFET DE BARANTE | 4 | 120 | 566 | 132500€ | 1104€ |
2020-11-06 | 9 | RUE RENE COUZINET | 4 | 72 | 315 | 120778€ | 1677€ |
2022-08-24 | 9 | IMP DAVID | 5 | 121 | 458 | 316900€ | 2619€ |
2022-10-27 | 11 | RUE RENE COUZINET | 4 | 75 | 325 | 205000€ | 2733€ |
2019-07-12 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 67 | 260 | 126000€ | 1881€ |
2020-05-20 | 23 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 71 | 163 | 157500€ | 2218€ |
2023-05-24 | 23 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 86 | 163 | 233380€ | 2714€ |
2022-02-08 | 50 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 104 | 398 | 150500€ | 1447€ |
2020-01-03 | 49 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 75 | 314 | 155000€ | 2067€ |
2020-07-08 | 59 | RUE DES OEILLETS | 5 | 75 | 375 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-15 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 75 | 279 | 148200€ | 1976€ |
2019-07-12 | 61 | BD DU PREFET MERLET | 6 | 117 | 425 | 225000€ | 1923€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 386 | 150000€ | 1974€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 687 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-27 | 52 | RUE BENJAMIN MERLAND | 4 | 88 | 342 | 205000€ | 2330€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU VELODROME | 4 | 93 | 313 | 187800€ | 2019€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 110 | 801 | 292000€ | 2655€ |
2020-07-09 | 65 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 84 | 425 | 190000€ | 2262€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DU VELODROME | 2 | 40 | 183 | 175000€ | 4375€ |
2019-09-05 | 43 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 97 | 500 | 216000€ | 2227€ |
2020-07-09 | 127 | BD ARAGO | 4 | 85 | 420 | 149900€ | 1764€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU VELODROME | 3 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 121 | 372 | 230000€ | 1901€ |
2020-06-04 | 4 | IMP D ARSONVAL | 5 | 127 | 726 | 240000€ | 1890€ |
2020-09-02 | 26 | RUE DU VELODROME | 5 | 84 | 52 | 167000€ | 1988€ |
2022-06-30 | 38 | RUE HENRI GUERIF | 5 | 98 | 649 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 201 | 91800€ | 1530€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 60 | 201 | 154600€ | 2577€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DOCTEUR RENE CULLERRE | 5 | 127 | 589 | 310412€ | 2444€ |
2022-03-18 | 28 | RUE DU VELODROME | 5 | 90 | 271 | 153000€ | 1700€ |
2020-01-20 | 73 | BD DU PREFET MERLET | 4 | 82 | 215 | 155000€ | 1890€ |
2020-02-27 | 127 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 90 | 295 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 292 | 145500€ | 1940€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DU PREFET DE BARANTE | 5 | 98 | 609 | 222500€ | 2270€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 87 | 313 | 187000€ | 2149€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DU VELODROME | 5 | 100 | 249 | 271000€ | 2710€ |
2020-07-06 | 35 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 86 | 348 | 140000€ | 1628€ |
2021-02-04 | 19 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 75 | 413 | 143500€ | 1913€ |
2021-11-20 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 60 | 371 | 142000€ | 2367€ |
2019-05-24 | 39 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 86 | 385 | 149000€ | 1733€ |
2020-10-02 | 39 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 86 | 385 | 167000€ | 1942€ |
2022-06-27 | 4 | ALL DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 224 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-25 | 8 | IMP ADALBERT DE CHAMISSO | 4 | 85 | 497 | 199990€ | 2353€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU VELODROME | 6 | 134 | 341 | 310000€ | 2313€ |
2020-05-20 | 41 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 86 | 341 | 165900€ | 1929€ |
2020-12-24 | 5 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 2 | 56 | 222 | 180000€ | 3214€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DES PIERRAILLERS | 7 | 102 | 303 | 245000€ | 2402€ |
2020-04-07 | 16 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 159 | 90000€ | 1667€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 146 | 115000€ | 2130€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 3 | 54 | 146 | 166060€ | 3075€ |
2020-06-08 | 43 | RUE HENRI GUERIF | 4 | 103 | 318 | 195000€ | 1893€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 80 | 154 | 103000€ | 1288€ |
2023-01-20 | 122 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 111 | 559 | 165000€ | 1486€ |
2020-01-13 | 149 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 605 | 204000€ | 2292€ |
2023-06-19 | 119 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 465 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE ST ANDRE D ORNAY | 5 | 100 | 171 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 371 | 114000€ | 1701€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 67 | 371 | 187000€ | 2791€ |
2021-10-26 | 3 | PL DES PAQUERETTES | 5 | 108 | 319 | 158000€ | 1463€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DES PIERRAILLERS | 2 | 70 | 266 | 191400€ | 2734€ |
2022-02-21 | 52 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 80 | 377 | 237375€ | 2967€ |
2019-10-04 | 4 | IMP ADALBERT DE CHAMISSO | 4 | 85 | 440 | 149000€ | 1753€ |
2021-02-05 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 107600€ | 1764€ |
2022-10-17 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 195000€ | 3197€ |
2019-05-29 | 20 | RUE FERRER | 4 | 80 | 100 | 174000€ | 2175€ |
2021-11-26 | 23 | RUE FERRER | 5 | 92 | 144 | 235000€ | 2554€ |
2022-12-27 | 190 | BD LOUIS BLANC | 4 | 76 | 160 | 278000€ | 3658€ |
2020-06-03 | 4 | IMP GREMILLET | 4 | 82 | 425 | 151787€ | 1851€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES PIERRAILLERS | 4 | 83 | 290 | 185000€ | 2229€ |
2020-07-28 | 18 | RUE VAUBAN | 2 | 52 | 296 | 90000€ | 1731€ |
2019-09-23 | 9 | IMP DE LA PETITE FORGE | 3 | 66 | 90 | 110000€ | 1667€ |
2020-06-23 | 6 | IMP GREMILLET | 4 | 86 | 414 | 158528€ | 1843€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 72 | 509 | 95000€ | 1319€ |
2020-11-25 | 20 | RUE JEAN ALEXANDRE CAVOLEAU | 4 | 82 | 396 | 198000€ | 2415€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 62 | 366 | 130000€ | 2097€ |